房屋租赁合同纠纷 （2019）新0109民初6379号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，其内容未违反法律法规的禁止性规定，系合法有效的合同，对双方均具有约束力。 根据本院作出的（2016）新0109民初295号民事调解书及原告的陈述，可以确认原、被告之间的《房屋租赁合同》已于2016年7月18日解除，被告已于2018年9月2日搬离该出租房屋的事实；根据（2019）新0109民初771号民事判决书，确认被告支付租赁费直至搬离之日2018年9月2日，结合上述情况，及原告已缴纳的采暖费，依据双方的合同约定，原告所诉2015年度、2016年度的采暖费发生在租赁期间，依约应当由被告索占财承担；2017年度、2018年度产生的采暖费虽然租赁合同已经解除，但结合被告实际搬离时间,合同权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，被告应当根据交易习惯履行占用房屋期间的各项费用。 结合本案，被告并未依约自合同解除之日起协助原告腾房，故实际搬离房屋之前的采暖费应当继续由被告索占财承担，故，判如所请。 关于被告关于索占财提供的其于2016年4月25日在都市导航报登载的声明，只能证实其要将店内的物品搬离租赁张瑞红的房屋，但不足以推翻已生效民事判决
摘要
张瑞红与索占财房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区人民法院民 事 判 决 书（2019）新0109民初6379号原告：张瑞红，女，1975年8月23日出生，无固定职业，住乌鲁木齐市米东区。 被告：索占财，男，1976年4月6日出生，无固定职业，住乌鲁木齐市米东区。 原告张瑞红与被告索占财房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告张瑞红、被告索占财到庭参加诉……