房屋买卖合同纠纷 （2017）苏04民终3978号
裁判要旨
当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。对于戈翔俊的诉讼请求应分为两部分：第一部分为由兴都公司对涉案房屋渗、漏水部位进行维修至合格，从而排除渗、漏水的隐患；第二部分为由兴都公司对戈翔俊房屋内因渗、漏水所导致的墙面、物件、装修损失予以赔偿。关于第一部分诉讼请求，根据《商品房买卖合同》及其附件《住宅质量保证书》约定，兴都公司作为出卖人应当向买受人戈翔俊交付质量合格的房屋。根据对涉案房屋的现场勘查以及戈翔俊所提交的受损照片可以看出，涉案房屋存在多处渗、漏水，已对戈翔俊的日常生活造成了影响。现兴都公司在庭审中表示，虽然没有经过鉴定，无法明确具体的渗、漏水的原因，但兴都公司愿意对渗、漏水部位予以维修，故兴都公司应当按照《商品房买卖合同》以及《住宅质量保证书》的约定对已查明的涉案房屋渗、漏水部位进行维修直至其合格。关于第二部分诉讼请求，兴都公司向戈翔俊所交付的房屋出现多处渗、漏水导致房屋内装修、物件等出现损失，兴都公司应当承担损失赔偿责任。经鉴定，戈翔俊对涉案房屋因渗、漏水所导致的房屋内装修、物件等进行修复的费用为12422.48元。现戈翔俊要求兴都公司承担其中的12422元，系当事人对自己诉讼
摘要
戈翔俊与常州兴都房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏04民终3978号上诉人（原审被告）：常州兴都房地产开发有限公司,住所地常州市东方大道111-1号。法定代表人：周福均，该公司总经理。委托诉讼代理人：练鹏，江苏德儒律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱庆丰，江苏德儒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：戈翔俊,男，1988年1月6日出生，汉族，住常州市武进区。委托诉讼代理人：陈墨，江苏禾邦律师事……