房屋租赁合同纠纷 （2019）皖07民终813号

本案争议焦点是苏日好、马洪荣、方宝锋、刘会琴应否向顾艺霞支付停产停业补偿款及奖励费。顾艺霞与苏日好、马洪荣、方宝锋、刘会琴及原铜官山区房屋征收管理办公室之间签订了《房屋租赁合同》及《补充协议》、《城市房屋征收补偿安置协议》、《征收补充协议》是双方之间真实意思表示，应受法律保护。2009年12月1日，顾艺霞与苏日好、方宝锋之间签订了《房屋租赁合同》及《补充协议》，苏日好、马洪荣、方宝锋、刘会琴将位于铜陵市义安大道南段296号房屋出租给顾艺霞经营，租赁期限自2011年1月1日至2015年12月31日。2013年8月，铜陵市义安大道南段296号房屋因拆迀改造，提前解除合同不可归责于双方当事人。从顾艺霞提交的《城市房屋征收补偿安置协议》来看，虽然顾艺霞对停产停业补偿款及奖励费未获得补偿，但是顾艺霞于2013年8月，依照《征收补充协议》，从原铜官山区房屋征收管理办公室获得违约金22.5万元。顾艺霞获得的违约金，属于因拆迀改造导致于顾艺霞无法继续经营损失的补偿。对于奖励费的问题，是因苏日好、马洪荣、方宝锋、刘会琴作为产权人，按照《城市房屋征收补偿安置协议》的约定，将房屋交给原铜官山区房屋征收管理办

本案争议焦点是苏日好、马洪荣、方宝锋、刘会琴应否向顾艺霞支付停产停业补偿款及奖励费。顾艺霞与苏日好、马洪荣、方宝锋、刘会琴及原铜官山区房屋征收管理办公室之间签订了《房屋租赁合同》及《补充协议》、《城市房屋征收补偿安置协议》、《征收补充协议》是双方之间真实意思表示，应受法律保护。2009年12月1日，顾艺霞与苏日好、方宝锋之间签订了《房屋租赁合同》及《补充协议》，苏日好、马洪荣、方宝锋、刘会琴将位于铜陵市义安大道南段296号房屋出租给顾艺霞经营，租赁期限自2011年1月1日至2015年12月31日。2013年8月，铜陵市义安大道南段296号房屋因拆迀改造，提前解除合同不可归责于双方当事人。从顾艺

安徽省铜陵市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)皖07民终813号上诉人（原审原告）：顾艺霞，女，1971年8月8日出生，汉族，住铜陵市。委托诉讼代理人：章建国，安徽景旺律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐甜，安徽景旺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：苏日好，男，1971年2月3日出生，汉族，住铜陵市。被上诉人（原审被告）：马洪荣，女，1976年12月4日出生，汉族，住广东省深圳市盐田区。……