房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）鄂武汉中民商初字第00683号

1994年9月26日，九头鸟公司与科学器材公司签订了《拆迁协议书》；2001年11月1日，九头鸟公司、科学器材公司与怡和公司三方签订了《拆迁还建（改变过渡方式）的补充协议》。上述协议的签订双方主体资格合法，合同形式完备，符合我国《合同法》以及相关法律规定，系当事人真实意思表示，合法有效。九头鸟公司在江汉区双洞门地段依法拆迁属于科学器材公司的自管房，双方约定自《拆迁协议书》公证之日起三年内还建，故九头鸟公司拆除科学器材公司的房地产后应于1997年10月7日之前在原址“五洲国际商城A座”对科学器材公司进行还建安置。九头鸟公司仅依约支付了科学器材公司截至1995年11月22日的过渡补偿包干费合计542.5万元。约定的还建期满，九头鸟公司未履行还建义务，属违约行为。依照我院2005年6月10日作出的生效法律文书（2004）武民一重字第4号民事调解书的认定，科学器材公司尚未完成的“营业用房、办公用房及地下室”的还建义务转由怡和公司负责而九头鸟公司退出不再承担相应权利义务，且怡和公司早在1996年3月就取得拟拆迁还建地块的《国有土地使用证》，并依三方签订的《拆迁还建（改变过渡方式）的补充协议》的约

1994年9月26日，九头鸟公司与科学器材公司签订了《拆迁协议书》；2001年11月1日，九头鸟公司、科学器材公司与怡和公司三方签订了《拆迁还建（改变过渡方式）的补充协议》。上述协议的签订双方主体资格合法，合同形式完备，符合我国《合同法》以及相关法律规定，系当事人真实意思表示，合法有效。九头鸟公司在江汉区双洞门地段依法拆迁属于科学器材公司的自管房，双方约定自《拆迁协议书》公证之日起三年内还建，故九头鸟公司拆除科学器材公司的房地产后应于1997年10月7日之前在原址“五洲国际商城A座”对科学器材公司进行还建安置。九头鸟公司仅依约支付了科学器材公司截至1995年11月22日的过渡补偿包干费合计54

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民商初字第00683号原告：湖北省科学器材公司，住所地：武汉市洪山区珞南街工农湾小区10幢204号。法定代表人：郑泽民，该公司总经理。委托代理人：肖明喜，湖北诚明律师事务所律师。委托代理人：王朝晖，该公司副总经理。被告：武汉怡和房地产综合开发有限公司，住所地：武汉市江汉区新华小路106号。法定代表人：彭毅敏，该公司董事长。委托代理人：夏……