房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）桂07民终1288号

原告、被告之间签订的《房屋拆迁补偿安置协议书（产权置换）》及《补充协议》，系双方的真实意思表示，其内容没有违反法律的强制性规定，为合法有效的合同。双方签订的《房屋拆迁补偿安置协议书（产权置换）》第三条第一款约定：“……产权置换房屋面积的计算方法是：按乙方被拆迁住房的套内面积加回建房屋实际发生的公摊面积作为乙方回建房产权面积，实际置换面积以房产测绘部门按国家相关规定测绘为准。”被告陈某某认为其未取得房产证，房屋面积未有经过房产局确认，尚未具备主张房屋面积误差的客观事实的说法。一审法院认为，2011年2月21日，原告委托钦州市四维房地产测绘有限公司对原告给予陈某某回建房的测绘结果是两套房套内面积均为58.70平方米，合计套内面积为117.40平方米，公摊面积合计为32.90平方米，两房建筑面积为150.30平方米。陈某某在2018年4月16日验收房时，在房屋验收交接单上签名确认回建房房屋的面积总建筑面积150.30平方米。况且，测绘公司的测绘结果也是作为房地产管理部门办理房产证的依据，故应确认原告交付给被告陈某某的回建房面积是总建筑面积150.30平方米，对于陈

原告、被告之间签订的《房屋拆迁补偿安置协议书（产权置换）》及《补充协议》，系双方的真实意思表示，其内容没有违反法律的强制性规定，为合法有效的合同。双方签订的《房屋拆迁补偿安置协议书（产权置换）》第三条第一款约定：“……产权置换房屋面积的计算方法是：按乙方被拆迁住房的套内面积加回建房屋实际发生的公摊面积作为乙方回建房产权面积，实际置换面积以房产测绘部门按国家相关规定测绘为准。”被告陈某某认为其未取得房产证，房屋面积未有经过房产局确认，尚未具备主张房屋面积误差的客观事实的说法。一审法院认为，2011年2月21日，原告委托钦州市四维房地产测绘有限公司对原告给予陈某某回建房

广西壮族自治区钦州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂07民终1288号 上诉人（一审被告）：陈某某，女，1974年12月30日出生，汉族，住广西钦州市钦**。 委托诉讼代理人：李绍卫，广西桂信律师事务所律师。 上诉人（一审原告）：广西某投资集团有限公司，住所地钦州市人民路**。统一社会信用代码：914507007597732795。 法定代表人：蒋某某，总经理。 委托诉讼代理人：林……