房屋租赁合同纠纷 （2018）浙0281民初11893号
裁判要旨
被告朱臻与原告余姚市住房保障中心签订《房屋租赁合同》，租赁坐落于余姚市城区的房屋，租赁合同至2018年4月9日到期后，双方虽未签订租赁合同，但被告实际尚在使用租房并于2018年8月支付了该年度的全部租金，但此后，原告与被告仍未能续订租赁合同，现原告余姚市住房保障中心起诉要求与被告朱臻终止上述房屋的租赁关系、被告朱臻腾空搬离上述租房并返还的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 现被告朱臻在租赁合同到期后，未返还上述房屋，仍占有使用，被告朱臻理应向原告余姚市住房保障中心支付房屋的占有使用费，占有使用费参照前述租赁合同双方约定的租金计算。 现原告余姚市住房保障中心主张被告朱臻支付所欠的2019年1月1日至搬离出房时止按每天954.93元计算的占有使用费，并无不当，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、终止原告余姚市住房保障中心与被告朱臻就余姚市城区房屋的租赁关系，被告朱臻于本判决发生法律效力后十日
摘要
余姚市住房保障中心与朱臻房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省余姚市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0281民初11893号 原告：余姚市住房保障中心。 住所地：余姚市兰江街道南雷路**。 统一社会信用代码：12330281MB0M75328F。 法定代表人：徐彭余，该中心主任。 委托诉讼代理人：潘德章、戚蔚蔚，浙江鑫浩律师事务所律师。 被告：朱臻，男，1972年8月17日出生，汉族，联系地址：余姚市城区。 委托诉讼代理人：喻志明、……