房屋买卖合同纠纷 （2019）京0108民初37410号
裁判要旨
段旭与姜伟签订的《存量房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容与形式未违反相关法律、行政法规的强制性规定，当属有效。 根据《存量房屋买卖合同》的约定，姜伟作为出卖人有义务向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续，逾期应当承担违约责任。 姜伟虽辩称其对于“周爱民”户口未从涉案房屋上迁出一事并不知情，但姜伟作为出卖人，其应在出卖涉案房屋时知悉户口情况并如实告知买受人，其对涉案房屋内户口情况失察应归责为其自身原因，且在段旭与姜伟签订的《存量房屋买卖合同》中也明确约定了姜伟负有限期将房屋内户口迁出的合同义务，姜伟应在合同约定的期限内履行该合同义务，但姜伟至今仍未将涉案房屋内的户口迁出，应属违约，其应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 现由于姜伟的违约行为，导致段旭向案外人承担违约责任，由此产生的损失亦应由姜伟予以赔偿，故本院对姜伟的上述辩称不予采信。 经本院判决，就段旭与案外人李胜林、赵巧燕因涉案房屋“周爱民”户口未予迁出事宜的违约责任作出（2019）京0108民初12735号民事判决书，确定段旭赔偿案外人李胜林、赵巧燕损失192985元及案件受理费2080元，
摘要
段旭与姜伟房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初37410号原告：段旭，男，1973年11月28日出生，汉族，住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：李胜伟，天津砚朔律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李辛彩，北京市方略律师事务所律师。 被告：姜伟，女，1974年10月23日出生，汉族，住北京市朝阳区。 原告段旭与被告姜伟房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年6月18日立案后，依法适用简易……