确认合同有效纠纷 （2017）浙07民终5238号

王建中与金兴富于1996年1月25日签订的《卖屋绝契》系双方真实意思表示，不违反法律规定，也未损害第三人利益，属合法有效。合同签订后，王建中付清了房款，并实际入住使用该房屋，现王建中死亡后，王父珍、邱春嫦作为其第一顺序继承人，亦系该合同的利害关系人，有权对该合同效力进行确认。作为王建中继承人的王伟超虽于2012年12月24日就该房屋签订《杜绝卖契》，再次约定的购房款与金兴富1996年出具的收条一致，双方均未实际履行互相交付之义务，真实目的实为金兴富配合该房屋拆迁安置之便，并不存在重新订立合同的真实意思表示，王父珍、邱春嫦主张该《杜绝卖契》无效之诉请没有事实依据，不予支持。王伟超、金兴富就本案并未侵犯王父珍、邱春嫦的相关权益，故诉讼费应由王父珍、邱春嫦承担。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释（一）》第二条、第九条，最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见》第3条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条、第一百四十四条之规定，判决：一、确认王建中与金兴富签订的《卖屋绝契》有效；二、驳回王父珍、邱春嫦的其他诉

王建中与金兴富于1996年1月25日签订的《卖屋绝契》系双方真实意思表示，不违反法律规定，也未损害第三人利益，属合法有效。合同签订后，王建中付清了房款，并实际入住使用该房屋，现王建中死亡后，王父珍、邱春嫦作为其第一顺序继承人，亦系该合同的利害关系人，有权对该合同效力进行确认。作为王建中继承人的王伟超虽于2012年12月24日就该房屋签订《杜绝卖契》，再次约定的购房款与金兴富1996年出具的收条一致，双方均未实际履行互相交付之义务，真实目的实为金兴富配合该房屋拆迁安置之便，并不存在重新订立合同的真实意思表示，王父珍、邱春嫦主张该《杜绝卖契》无效之诉请没有事实依据，不予支持。王伟超、金兴富就本案并

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终5238号上诉人（原审原告）：王父珍，女，1988年2月16日出生，汉族，住浙江省浦江县。上诉人（原审原告）：邱春嫦，女，1939年11月11日出生，汉族，住浙江省浦江县。委托诉讼代理人：王父珍，女，1988年2月16日出生，系邱春嫦的孙女。被上诉人（原审被告）：王伟超，男，1984年7月30日出生，汉族，住浙江省浦江县。被上诉人（原……