房屋租赁合同纠纷 （2018）桂01民终4852号

根据蔡兴海的上诉请求及东博公司的答辩意见，本案争议的主要问题为蔡兴海是否应向东博公司支付租金（占有使用费），如需支付，应如何计算。一审判决认定蔡兴海与东博公司之间形成不定期租赁关系，双方的租赁关系于2016年12月15日解除，双方当事人均未对此提出异议，本院予以确认。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”本案中，东博公司于2016年5月21日将涉案商铺交付蔡兴海，蔡兴海接收商铺后于2016年5月30日完成基础装修。蔡兴海除了于2015年6月8日向东博公司缴纳商铺订金2371元以外，未向东博公司支付租金，现东博公司向法院起诉主张上述费用，于法有据，应予支持。关于租金（占有使用费）如何计算的问题，一、双方在一审中对涉案商铺的月租金标准存在争议，蔡兴海称双方约定每月租金为2371元；东博公司称双方约定每月租金为2511元，并提交了《东博古玩玉器城

根据蔡兴海的上诉请求及东博公司的答辩意见，本案争议的主要问题为蔡兴海是否应向东博公司支付租金（占有使用费），如需支付，应如何计算。一审判决认定蔡兴海与东博公司之间形成不定期租赁关系，双方的租赁关系于2016年12月15日解除，双方当事人均未对此提出异议，本院予以确认。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”本案中，东博公司于2016年5月21日将涉案

广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)桂01民终4852号 上诉人（原审被告）：蔡兴海，男，1975年12月9日出生，汉族，住甘肃省金昌市金川区。 委托诉讼代理人：陈国飞，男，1974年8月15日出生，汉族，住湖南省安乡县。 被上诉人（原审原告）：广西东博商业有限责任公司，住所地南宁市新民路**太阳广场****，统一社会信用代码91450100771749108W。 法……