房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）宜民终字第332号

2003年9月19日上诉人杨永昌与四川宜宾鑫宇房地产开发有限公司签订的城镇房屋拆迁安置补偿协议为有效协议，该协议签订之后，上诉人杨永昌领取了补偿款，搬离了被拆迁房屋，已经丧失了对原不动产的所有权。上诉人杨永昌事隔6年之后再次搬回原住址，在此期间并未提出原拆迁补偿安置协议显失公平要求撤销。因此，上诉人杨永昌称签订的协议显失公平以及房屋共有人不知晓房屋已经签订拆迁补偿协议，该拆迁补偿安置协议无效的上诉理由不能成立。四川宜宾鑫宇房地产开发有限公司依法将拆迁补偿安置的建设项目的权利义务转移给被上诉人兴文三鼎房地产开发有限责任公司，并经过相关职能部门的审批，因此，被上诉人兴文三鼎房地产开发有限公司为本案适格的主体。被上诉人兴文三鼎房地产开发有限公司取得本案争议宗地的拆迁安置项目之后，并没有放弃相应的权利，上诉人杨永昌认为已经超过诉讼时效的上诉理由不能成立。一审认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费626元，由上诉人杨永昌负担。本判决为终审判决。审判长　　陈淑玉审判员　　胡振东审判员　　张雪萍二〇一

2003年9月19日上诉人杨永昌与四川宜宾鑫宇房地产开发有限公司签订的城镇房屋拆迁安置补偿协议为有效协议，该协议签订之后，上诉人杨永昌领取了补偿款，搬离了被拆迁房屋，已经丧失了对原不动产的所有权。上诉人杨永昌事隔6年之后再次搬回原住址，在此期间并未提出原拆迁补偿安置协议显失公平要求撤销。因此，上诉人杨永昌称签订的协议显失公平以及房屋共有人不知晓房屋已经签订拆迁补偿协议，该拆迁补偿安置协议无效的上诉理由不能成立。四川宜宾鑫宇房地产开发有限公司依法将拆迁补偿安置的建设项目的权利义务转移给被上诉人兴文三鼎房地产开发有限责任公司，并经过相关职能部门的审批，因此，被上诉人兴文三鼎房地产开发有限公司为本案

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宜民终字第332号上诉人（原审被告）杨永昌，男，汉族，出生于1947年7月，四川省人，住四川省宜宾市。委托代理人袁野，四川竹海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）兴文县三鼎房地产开发有限责任公司。住所：兴文县古宋镇打鱼村*组财富苑。法定代表人李跃奎，董事长。上诉人杨永昌因与被上诉人兴文县三鼎房地产开发有限责任公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不……