房屋租赁合同纠纷 （2021）吉01民终584号

邢晶与曲天元签订的《房屋租赁协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应当属合法有效。该合同对双方均具有法律约束力，双方应据此履行各自合同义务。合同到期后，邢晶请求曲天元返还租房抵押金1150元，曲天元抗辩称其损坏冰箱、丢失淋浴器遥控器，但除照片及一名证人证言外，未提供其他证据予以证明。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”曲天元未提供其他证据予以证明邢晶造成物品损坏的事实，应当承担举证不能的不利后果，故邢晶请求曲天元返还租房抵押金1150元的诉讼请求，本院予以支持。邢晶请求曲天元赔偿其因此事造成的损失200元，于法无据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告曲天元于本判决生效后立即返还原告邢晶租房抵押保证金1150元；二、驳回原告

邢晶与曲天元签订的《房屋租赁协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应当属合法有效。该合同对双方均具有法律约束力，双方应据此履行各自合同义务。合同到期后，邢晶请求曲天元返还租房抵押金1150元，曲天元抗辩称其损坏冰箱、丢失淋浴器遥控器，但除照片及一名证人证言外，未提供其他证据予以证明。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”曲天元未提供其他证

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉01民终584号上诉人（一审被告）：曲天元，男，1970年4月17日出生，汉族，住吉林省长春市南关区。被上诉人（一审原告）：邢晶，女，1972年6月15日出生，汉族，住吉林省长春市南关区。上诉人曲天元因与被上诉人邢晶房屋租赁合同纠纷一案，不服长春市南关区人民法院（2020）吉0102民初5790号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成……