租赁合同纠纷 （2018）粤01民终12362号
裁判要旨
朱启成自认收取过黄敏英交付的租赁押金及水电保证金共35000元，诉讼中黄敏英、朱启成均确认双方的租赁合同已经解除，故对上述事实，一审法院均予以确认。黄敏英、朱启成的租赁合同解除后，根据黄敏英提交的证据3及朱启成的自���，对双方就押金及水电保证金的退还方式协商为：由黄敏英提供租赁合同及押金收据原件，朱启成按合同退还款项的事实，一审法院予以确认。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。黄敏英主张其已通过其后一手的承租人苏智勇将租赁合同和押金收据原件交还给朱启成，但对此朱启成予以否认，黄敏英提交的证据也不足以证明该事实，且黄敏英在诉讼中也表示其将租赁合同和押金收据交付给苏智勇是用于苏智勇与朱启成续签合同所用，并没有要求苏智勇出具收据，故黄敏英��张朱启成已收取租赁合同和押金收据的事实，证据不足，一审法院不予采信。由于黄敏英未能举证证明朱启成
摘要
黄敏英、朱启成租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终12362号上诉人（原审原告）：黄敏英，女，1989年10月25日出生，汉族，住广东省佛冈县。委托诉讼代理人：黄叶明，广东金腾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：朱启成，男，1968年8月20日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。上诉人黄敏英因与被上诉人朱启成租赁合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院（2017）粤0105民初1052……