房屋租赁合同纠纷 （2019）川0108民初2075号
裁判要旨
汇融酒店公司与王友蓉签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，双方均本应按照合同约定履行己方义务，但在合同履行过程中，王友蓉从第一期租金支付开始即未按合同约定的时间执行，汇融酒店公司也未提出异议，王友蓉该种逾期、零散支付租金的行为一直持续到2016年6月9日，在支付完毕2016年第二季度租金后，并未按照合同约定的时间支付第三季度的租金，该行为应当属于违约。 汇融酒店公司在其逾期支付本季度租金达75日后向其发送《解除合同通知书》符合双方签订的《房屋租赁合同》约定的解除合同的条件，汇融酒店公司有权解除合同。 王友蓉认为因长期未按照合同约定的时间支付租金，故双方形成了不按时支付租金的交易习惯，本院认为，王友蓉逾期支付租金，汇融酒店公司收取租金表示认可其当期支付租金的行为系为了维护交易活动的正常进行，并不能以此认定双方对合同约定的履行方式进行了变更而形成了交易习惯，对王友蓉的该项陈述本院不予采信。 关于合同解除的时间，汇融酒店公司发出《解除通知书》后，因王友蓉并未按照该通知书的约定履行相关义务，汇融酒店公司可以按照《解除通知书》载明的合同解除时间3日后即2016年8月26日解除双方的《房屋租
摘要
王友蓉与成都汇融酒店管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市成华区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0108民初2075号 原告（反诉被告）：王友蓉，女，汉族，1977年12月27日出生，住四川省广安市前锋区。 委托诉讼代理人：古鹏，四川蜀文律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨伟，四川蜀文律师事务所律师。 被告（反诉原告）：成都汇融酒店管理有限公司，住所地成都市成华区二环路北四段9号1栋。 法定代表人：薛丽珍。 委托诉讼代理人：刘……