房屋租赁合同纠纷 （2018）苏01民终5550号
裁判要旨
威尼斯酒店公司与汪新贵签订的房屋租赁合同是双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，当事人均应按约履行各自的义务。本案中，汪新贵未按合同约定支付租金，经催告后仍未履行给付义务，威尼斯酒店发出解除合同通知书，汪新贵认可于2017年5月18日收到，故双方的租赁合同于2017年5月18日解除。关于威尼斯酒店主张2015年9月1日至2016年11月17日免租期租金5416667元。一审法院认为合同约定租赁期内，乙方未按时足额支付租金，不享受免租期的免租金优惠，租金不予免收，乙方仍应按2016年11月18日至2017年11月17日租金标准（即6500000元/年）向威尼斯酒店支付免租期内的全部租金。汪新贵自2017年2月18日起未交纳租金，不享受免租期的免租金优惠，故应当补交免租期租金5416667元。关于威尼斯酒店主张2017年2月18日至5月18日租金1625000元及利息（自2017年1月19日起按每天万分之五的标准，计算至实际给付之日）；自2017年5月19日至12月31日的占有使用费（标准按35616元/天计算）。一审法院认为合同约定租金每季度支付一次，应当在每
摘要
上诉人汪新贵、孙雯雯与被上诉人南京苏宁威尼斯酒店有限公司、原审第三人南京矿泽商业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案的民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终5550号上诉人（原审被告）：汪新贵，男，1978年10月18日生，汉族，住南京市鼓楼区。上诉人（原审被告）：孙雯雯，女，1981年6月4日生，汉族，住南京市鼓楼区。以上二上诉人委托诉讼代理人：孟庆红，江苏法德永衡律师事务所律师。以上二上诉人委托诉讼代理人：张少华，江苏法德永衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南京苏宁威尼斯酒店有……