建设工程合同纠纷 （2019）鄂05民终2941号

金荣财与赤东公司签订合同后，已实际完成了施工劳务，结合涉案全部工程已整体转让给其他公司的事实，足以推定涉案工程已经验收合格，赤东公司应支付劳务费。根据赤东公司提交的工程造价表显示，3至6号楼地下部分面积与双方陈述基本吻合，双方争议焦点在于地下部分应否计算抹灰面积。《建筑工程建筑面积计算规范》3.0.5条规定,“地下室、半地下室…，应按其外墙上口外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积”。本案地下部分层高远超出2.20m，按照上述规范应计算全面积；根据双方签订的合同，双方约定按所属楼栋的建筑面积为计算依据，从合同字面理解，建筑面积应按双方确认的13960㎡确认；金荣财在计算时减去投影面积，属于对自己权利的合理处分，不违反法律规定；考虑到地下部分大部分不需抹灰施工，如全额计算抹灰施工面积显失公平，而金荣财对地下墙壁部分进行了抹灰施工，故双方合同约定存在缺陷，应予以适当变更，对地下部分应计算抹灰施工面积酌情按2000㎡予以支持，加上地上部分面积5083.19㎡，赤东公司应支付劳务费为410825.02元（7083.19㎡×58元/㎡），

金荣财与赤东公司签订合同后，已实际完成了施工劳务，结合涉案全部工程已整体转让给其他公司的事实，足以推定涉案工程已经验收合格，赤东公司应支付劳务费。根据赤东公司提交的工程造价表显示，3至6号楼地下部分面积与双方陈述基本吻合，双方争议焦点在于地下部分应否计算抹灰面积。《建筑工程建筑面积计算规范》3.0.5条规定,“地下室、半地下室…，应按其外墙上口外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积”。本案地下部分层高远超出2.20m，按照上述规范应计算全面积；根据双方签订的合同，双方约定按所属楼栋的建筑面积为计算依据，从合同字面理解，建筑面积应按双方确

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂05民终2941号上诉人（原审原告）：金荣财，男，汉族，1961年11月1日出生，户籍地湖北省当阳市，现住湖北省当阳市。委托诉讼代理人：朱军，湖北弘发律师事务所律师。特别授权代理。上诉人（原审被告）：赤东建设集团有限公司，统一社会信用代码91421126180716873W，住所地湖北省靳春县漕河镇漕河三路**。法定代表人：陈进雄，该公司董事……