房屋租赁合同纠纷 （2019）冀01民终10165号

上诉人只进行了简单的装修就是违约，是毫无根据的胡乱判决。需不需要装修、装修到何种程度根本就不是上诉人的合同义务，何来违约之谈？据此认定上诉人违约毫无道理。3、免租期是上诉人合法的合同权利，一审判决却非法剥夺了上诉人享有的免租期权利。双方合同明确约定，被上诉人城石公司给予上诉人王俊传一年六个月的免租期待遇（免租期从商场正式开业计算）。一审法院却以商场未如期开业，认为免租期不起算。商场如期开业是被上诉人招租时承诺上诉人的，也是上诉人的利益所在。商场未能如期开业，是被上诉人违约，也给上诉人造成了重大经济损失。商场未能如期开业，应该相应顺延免租期，一审法院直接认为上诉人因此不享受免租期，将本应归咎于被上诉人的责任妄加给上诉人，是极其荒谬的。 城石公司上诉请求：1、请求撤销原判的第三项，改判王俊传向我方支付违约金40065元。2、本案的诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：一、王俊传没有履行装修商铺的附随义务，也没有按照合同约定及时交纳租金，构成违约。王俊传的违约行为给我方造成了损失，应当支付违约金40065元。1、上诉人是涉案五金商场的经营者，王俊传租赁涉案商铺应该进行全面装修，但实际上仅仅装修

上诉人只进行了简单的装修就是违约，是毫无根据的胡乱判决。需不需要装修、装修到何种程度根本就不是上诉人的合同义务，何来违约之谈？据此认定上诉人违约毫无道理。3、免租期是上诉人合法的合同权利，一审判决却非法剥夺了上诉人享有的免租期权利。双方合同明确约定，被上诉人城石公司给予上诉人王俊传一年六个月的免租期待遇（免租期从商场正式开业计算）。一审法院却以商场未如期开业，认为免租期不起算。商场如期开业是被上诉人招租时承诺上诉人的，也是上诉人的利益所在。商场未能如期开业，是被上诉人违约，也给上诉人造成了重大经济损失。商场未能如期开业，应该相应顺延免租期，一审法院直接认为上诉人因此不享受免租期，将本应归咎于被

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终10165号 上诉人（原审原告、反诉被告）：王俊传，男，1971年1月12日出生，汉族，住石家庄市长安区。 委托诉讼代理人:王力卓，北京大成（南京）律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：河北城石建筑工程有限公司，住所地石家庄市桥**。统一社会信用代码：91130104ＭＡ08ＱＹ8Ｆ23。 法定代表人：毕瑞萍，该公司总……