房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0203民初5614号
裁判要旨
滕飞与詹燕婷签订的《商铺转租合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。 根据讼争合同约定，转租期到期后，詹燕婷应保证滕飞和原房东续签三年的合同，否则应赔付滕飞损失费46000元。 本案中，结合在案证据来看，滕飞自2018年12月起即通过微信与詹燕婷沟通讼争合同的续签时间，但詹燕婷一直未予明确答复；滕飞与原房东电话沟通时原房东表示未与詹燕婷续签讼争店铺的租赁合同，到期后即将收回店铺；另詹燕婷提交的《店面租赁合同》亦显示其与原房东约定讼争店铺租期至2018年12月30日；上述证据均佐证了滕飞主张的讼争合同无法续签系因詹燕婷未与原房东协商一致而导致。 詹燕婷主张合同无法续签系因滕飞与其合伙人不再经营讼争店铺所致，依据不足，本院不予采纳。 综上，本院依法认定詹燕婷应按照讼争合同的约定赔偿滕飞损失费46000元。 因滕飞直至2019年2月底才将讼争店铺腾空并返还原房东，故詹燕婷主张押金14000元应折抵两个月租金，本院予以采纳。 另滕飞与其合伙人杨石生之间的合伙关系与本案系属不同的法律关系，不在本案审理范围，当事人可另行主张。 据此，依照
摘要
滕飞与詹燕婷房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0203民初5614号 原告：滕飞，男，1991年4月6日出生，汉族，住安徽省铜陵市郊区。 委托诉讼代理人：赖荣洋，福建法美律师事务所律师。 被告：詹燕婷，女，1991年12月19日出生，汉族，住福建省安溪县。 委托诉讼代理人：林民敬，福建溪冠律师事务所律师。 原告滕飞与被告詹燕婷房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月1日立……