房屋租赁合同纠纷 （2019）川0703民初3696号

本案原、被告对签订商铺租赁合同的事实无争议，双方的争议焦点在于被告在与原告签订商铺租赁合同时是否存在隐瞒转租的事实与欺骗原告和房东的行为。 就本案分析，原告主张被告存在隐瞒、欺骗行为的依据是被告与房东之间签订的租赁合同中有案涉店铺不得转租的约定，此外并无其他证据予以印证。 但原告所引用的合同约定并不完整，完整条款尚有“若未经甲方（即房东）同意转租或转让则视为违约，甲方有权解除合同”的约定。 由此可看出，案涉商铺在经房东同意后是能够转租或转让的。 本案中，被告从原承租人李芳处接手案涉商铺时分别与李芳及房东签订相关合同，此模式与原告接手商铺时分别与被告及房东签订相关合同一致。 值得注意的是，原告称被告系对原告与房东的双向欺骗，但原告指定人员梁剑与房东在2018年1月24日之后签订的合同显示，除案涉商铺的用途由“经营干洗”变更为“经营二手房交易”外，其它条款均一致，且合同签订时间仍然落款为2017年7月10日。 由此可见，原告及房东对谁在签订合同、合同目的等均是清楚的，该合同实际为案涉商铺转让。 再结合原告与被告梁茂锋的微信聊天记录可知，原告之所以不再经营案涉商铺，并非房东不允许，而是原告及

石睿与梁茂锋、黄小珊房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0703民初3696号 原告：石睿，男，汉族，生于1987年7月4日，住四川省绵阳市游仙区。 委托诉讼代理人：刘梦，北京盈科（绵阳）律师事务所律师。 被告：梁茂锋（曾用名：梁江林），男，汉族，生于1985年11月29日，住四川省梓潼县。 委托诉讼代理人：安思洁，四川浩鼎律师事务所律师。 被告：黄小珊，女，汉族，生于1993年3月……