房屋租赁合同纠纷 （2013）浙杭民终字第2258号

2011年1月25日杭州市工商行政管理局江干分局曾对小商品城作出行政处罚决定中包括责令小商品城限期办理市场名称登记手续。小商品城也已举证证实其已按照处罚决定立即申请办理上述相关手续。在上述相关手续未办出前，小商品城与谢惠娜签订案涉商铺租赁合同，其中约定由小商品城为谢惠娜代办工商及税务证照。上述事实表明，小商品城根据行政处罚决定积极申办了市场名称登记手续，其在与谢惠娜签订案涉租赁合同时是有理由认为其能够办得上述登记手续、据此其可以履行为谢惠娜代办经营所需证照的合同义务，故原审判决认为上述合同约定并非小商品城对客观事实作出的虚假表述，小商品城没有明知办不出证却欺诈商户的主观恶意系正确。谢惠娜主张小商品城存在欺诈据此要求撤销案涉商铺租赁合同的诉请不能成立。如因小商品城的违约行为导致谢惠娜不能实行合同目的的，谢惠娜可依法另行主张。谢惠娜的上诉理由依法不能成立。原审判决除对案涉商铺租赁合同约定的租期认定有误外，其余事实认定正确，适用法律也无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1588元，由上诉人谢惠娜负担。本判决为

2011年1月25日杭州市工商行政管理局江干分局曾对小商品城作出行政处罚决定中包括责令小商品城限期办理市场名称登记手续。小商品城也已举证证实其已按照处罚决定立即申请办理上述相关手续。在上述相关手续未办出前，小商品城与谢惠娜签订案涉商铺租赁合同，其中约定由小商品城为谢惠娜代办工商及税务证照。上述事实表明，小商品城根据行政处罚决定积极申办了市场名称登记手续，其在与谢惠娜签订案涉租赁合同时是有理由认为其能够办得上述登记手续、据此其可以履行为谢惠娜代办经营所需证照的合同义务，故原审判决认为上述合同约定并非小商品城对客观事实作出的虚假表述，小商品城没有明知办不出证却欺诈商户的主观恶意系正确。谢惠娜主张小

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙杭民终字第2258号上诉人（原审原告）：谢惠娜。委托代理人：郑虹。被上诉人（原审被告）：杭州汽车客运中心站小商品城有限公司。法定代表人：周文强。委托代理人：胡浩明。上诉人谢惠娜与被上诉人杭州汽车客运中心站小商品城有限公司（以下简称小商品城）因房屋租赁合同纠纷一案，不服杭州市江干区人民法院（2012）杭江九民初字第472号民事判决，向本院提起上……