房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）粤01民终8021号

被拆迁房屋的原户主陆某（肖浩华之母）与广协公司签订的《房屋拆迁安置协议》及与天佳公司签订的《补充协议书》是各方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效合同，各方均应依约履行。陆某死亡后，被拆迁房屋的户主变更为肖浩华，上述协议中相关陆某的权利义务由肖浩华承受。广协公司、天佳公司没有依约向肖浩华支付临迁补助费，已构成违约，应承担相应的违约责任。嘉强公司经法院拍卖竞得涉讼地块，应按《广州市国有建设用地使用权拍卖转让公告》及《广州市国有建设用地使用权拍卖转让成交确认书》规定的条件及内容承受权利义务。上述拍卖转让公告及转让成交通知书已明确：买受人须与被拆迁人重新签订协议并约定回迁及收楼日期，原拆迁合同主要权利义务仍然有效，买受人须承担拍卖标的上被拆迁户的回迁安置（包括经生效法律文书确认已将补偿方式变更为货币补偿的拆迁户的回迁安置），并按原签订的合同内容执行负担拍卖成交日后的合同义务；拍卖成交后，拍卖标的范围内因拆迁、回迁安置协议所产生的一切纠纷均由买受人与相关的被拆迁人进行解决等。而且，原审法院致广州市房地产交易登记中心的函中亦已明确：买受人在买受之日的次日起承担开发

被拆迁房屋的原户主陆某（肖浩华之母）与广协公司签订的《房屋拆迁安置协议》及与天佳公司签订的《补充协议书》是各方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效合同，各方均应依约履行。陆某死亡后，被拆迁房屋的户主变更为肖浩华，上述协议中相关陆某的权利义务由肖浩华承受。广协公司、天佳公司没有依约向肖浩华支付临迁补助费，已构成违约，应承担相应的违约责任。嘉强公司经法院拍卖竞得涉讼地块，应按《广州市国有建设用地使用权拍卖转让公告》及《广州市国有建设用地使用权拍卖转让成交确认书》规定的条件及内容承受权利义务。上述拍卖转让公告及转让成交通知书已明确：买受人须与被拆迁人重新签订协议并约定

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终8021号上诉人（原审被告）：广州嘉强投资有限公司,住广州天河区。法定代表人：田全蓝，该公司董事长。委托代理人：陈立玮，该公司职员，联系地址。委托代理人：杨紫稀，该公司资源，联系地址。被上诉人（原审原告）：肖浩华，身份证住址广州市越秀区，现住广州市。委托代理人：郭永泉，通信地址广州市。上诉人广州嘉强投资有限公司（以下简称嘉强公司）因与……