商品房预售合同纠纷 （2014）渝五中法民终字第01217号

被告海业公司作为商品房的开发建设主体，其所建之70年土地使用权上的商品房的设计、保修期为50年，符合现行相关法律法规及规范性文件的规定。双方签订的《重庆市商品买卖合同》及附件是双方的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。本案二原告认为其向被告海业公司所购买的商品房的土地使用权为70年，其地基基础和主体的设计和保修期限应当一致，也是70年。其与双方所签订的《重庆市商品买卖合同》指向的房屋地基基础和主体结构的设计、使用、保修年限均为50年的约定相悖。其要求被告海业公司对争议的商品房延长保修期的请求，依法不予支持。遂判决：驳回原告冯天龙、胡建平的诉讼请求。本案案件受理费40元，由冯天龙、胡建平负担（已交纳）。宣判后，冯天龙、胡建平不服一审判决，向本院提起上诉，请求：撤销原判，改判被上诉人对上诉人所购商品房的地基基础和主体结构的免费保修责任期限延长至2077年9月30日；一、二审诉讼费由被上诉人承担。主要理由：双方签订商品房预售合同时，被上诉人并没有提醒原告《质量保证书》作为合同附件，也未将《质量保证书》出示给上诉人，至被上诉人交付房屋时，被上诉人才将《质量保证书》交付上诉人，上诉人才知晓所购

被告海业公司作为商品房的开发建设主体，其所建之70年土地使用权上的商品房的设计、保修期为50年，符合现行相关法律法规及规范性文件的规定。双方签订的《重庆市商品买卖合同》及附件是双方的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。本案二原告认为其向被告海业公司所购买的商品房的土地使用权为70年，其地基基础和主体的设计和保修期限应当一致，也是70年。其与双方所签订的《重庆市商品买卖合同》指向的房屋地基基础和主体结构的设计、使用、保修年限均为50年的约定相悖。其要求被告海业公司对争议的商品房延长保修期的请求，依法不予支持。遂判决：驳回原告冯天龙、胡建平的诉讼请求。本案案件受理费40元，由冯天龙、胡建平负担（

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第01217号上诉人（原审原告）冯天龙，男，1979年12月15日出生，汉族。上诉人（原审原告）胡建平，女，1981年7月18日出生，汉族。委托代理人冯天龙，男，1979年12月15日出生，汉族。被上诉人（原审被告）重庆海业房地产开发有限公司，住所地重庆市忠县忠州镇巴王路19号附12号，组织机构代码：74531450-6。法定代表人……