商品房销售合同纠纷 （2017）琼02民终221号
裁判要旨
融智公司与胡波、连淮彬、杨志亮签订的《商品房买卖合同》及附件《补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，系有效合同。胡波、连淮彬、杨志亮未依约足额向融智公司支付首期房价款8295000元，并且未依约向中国银行申请办理按揭贷款手续，经融智公司催告，胡波、连淮彬、杨志亮仍未履行合同义务，致使不能实现合同目的，胡波、连淮彬、杨志亮已根本违约，融智公司请求解除合同，有事实和法律依据。"融科·蓝立方"项目在建工程的抵押权人是中国银行三亚分行，债务履行期限至2018年1月30日。胡波、连淮彬、杨志亮并未向中国银行三亚分行申请按揭贷款，其关于涉案项目不符合中国银行按揭贷款条件的抗辩，无事实根据。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第(三)、(四)项规定，判决如下：一、解除融智公司与胡波、连淮彬、杨志亮签订的《商品房买卖合同》。二、案件受理费114432元(融智公司已预缴)，由胡波、连淮彬、杨志亮负担。本院二审期间，当事人未提交新证据，对一审查明的事实，本院予以确认。本院认为，本案二审争议的焦点为：涉案合同是否应予解除。融智公司与胡波、连淮彬、杨志亮签订的《商品房买卖合同》及附件《补充协议》，意思表示
摘要
连淮彬、杨志亮与三亚苏商融智房地产开发有限公司、胡波商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
海南省三亚市中级人民法院民事判决书（2017）琼02民终221号上诉人（原审被告）:连淮彬，男，1977年4月25日出生，汉族，住三亚市。上诉人（原审被告）:杨志亮，男，1985年9月27日出生，汉族，住三亚市。委托诉讼代理人：吴开天，海南琼亚律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈汉望，海南琼亚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：三亚苏商融智房地产开发有限公司，住所地：海南省三亚市迎宾路**天际大厦……