租赁合同纠纷 （2018）琼01民终5041号
裁判要旨
依据《中华人民共和国合同》第二百三十二条：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”的规定和双方的约定，涉案土地及房屋被政府征收时，双方的租赁关系终止，盈金公司提前一个月通知并退还押金，老云洗涤部退出（涉案土地和房屋）。老云洗涤部提出盈金公司、鹿业公司、农牧业公司、海南省鹿场方应向其支付由其出资建设部分的征收补偿费用的主张，但并未就其对涉案土地及房屋进行投资建设提交证据。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，本案老云洗涤部对自己提出的事实主张未能提供证据予以证明，应分别承担不利后果。故，原审法院对老云洗涤部的上述主张不予支持。三、是老云洗涤部是否应向盈金公司支付房屋占有使用费。《中华人民共和国物权法》
摘要
海口美兰老云洗涤部、海南盈金房地产投资有限公司与海南鹿业发展公司、海南省农牧业发展总公司等租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
海南省海口市中级人民法院民事判决书（2018）琼01民终5041号上诉人（原审原告，反诉被告）：海口美兰老云洗涤部，住所地：海南省海口市美兰区灵山镇海南省鹿场大院大成电器厂车间。经营者：云升。委托诉讼代理人：高鼎，海南威盾律师事务所律师。委托诉讼代理人：周文红，海南威盾律师事务所律师。上诉人（原审被告，反诉原告）：海南盈金房地产投资有限公司，住所地：海南省海口市椰林路****。法定代表人：范跃华，……