租赁合同纠纷 （2018）鄂28民终2608号
裁判要旨
恩施市东源·锦华苑商住楼建设工程经消防验收合格，结合盈昌公司与恩施市东源房地产有限公司所签《租赁合同》以及相关《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》来看，盈昌公司可以出租案涉租赁物。本案《商铺租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。商场实际开业时间为2016年5月20日，合同约定以商场实际开业时间为准，因此租赁期间一年自2016年5月20日起至2017年5月19日止（含免租期90天），此后租赁期限为不定期，不定期租赁期间当事人可随时解除租赁合同。虽然谢文菊主张其因盈昌公司起诉后停电被迫离场，但是没有证据证明其将解除合同并返还租赁物的事实告知于盈昌公司，且合同约定经营过程中产生的费用由承租人自行承担，没有证据证明停电是盈昌公司的原因造成的，故谢文菊仍然要承担向盈昌公司返还租赁物的义务，并支付返还租赁物之前的占用费。盈昌公司主张解除合同并由谢文菊返还租赁物，具有事实和法律依据，一审法院予以确认并支持。盈昌公司起诉请求解除合同，通过一审法院向谢文菊送达起诉状副本，视为已经通知谢文菊解除合同，合同自起诉状送达谢文菊之日解除。合同约定谢文菊必
摘要
谢文菊、恩施市盈昌商业管理有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂28民终2608号上诉人（原审被告、反诉原告）：谢文菊，女，1967年4月22日出生，土家族，住湖北省恩施市。委托诉讼代理人：杨杰，湖北新理念律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭莉婷，湖北新理念律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：恩施市盈昌商业管理有限公司，住所地：湖北省恩施市舞阳大街**。法定代表人：郑洲，该公司执行……