物业服务合同纠纷 （2019）皖0802民初1069号
裁判要旨
该证据为复印件，真实性无法核实，本院不予认定；对证据2、6，原告对房屋渗漏事实予以认可，但房屋渗漏维修问题与本案不具备关联性，不予认定；对证据3、4、5，因与本案不具备关联性，不予认定；对证据7，原告对邮件发送没有异议，结合被告房屋渗漏的事实，被告申请维修符合常理，本院予以认定；对证据8因系复印件，真实性无法核实，本院不予认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认案件事实如下：被告潘文仲系安庆市碧桂园山水云间小区191幢2室业主，案涉房屋建筑面积315.10平方米。 2009年12月21日，原、被告签订《安庆碧桂园前期物业服务协议》一份，约定：甲方（即被告）同意建设单位按照法律、法规和有关规定选聘乙方（即原告）对本园区实施前期物业管理服务；物业综合服务费采取包干制方式，按每月每平方米1.8元计算，即甲方每月按567.18元标准向乙方交纳物业服务费；甲方应自商品房买卖合同约定的物业交付之日起，且不论甲方是否居住或使用该物业均应交纳物业服务费，乙方采用银行扣费的方式收取物业服务费，扣费时间为公历每月15日（节假日或系统原因顺延），甲方应在扣费时间前保证交费账户存有足够金额以备扣费；
摘要
碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司安庆分公司与潘文仲物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省安庆市迎江区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0802民初1069号原告：碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司安庆分公司（原名称：广东碧桂园物业服务股份有限公司安庆分公司），住所地安徽省安庆市东部新城商务区，统一社会信用代码91340800677582479J。 法定代表人：吴爱峰，该公司总经理。 委托诉讼代理人：朱小飞，安徽引江律师事务所律师。 被告：潘文仲，男，1968年7月28日出……