房屋租赁合同纠纷 （2017）津02民终8360号

关于苏阳、甄渺渺与刘浩之间的《租赁合同》的解除问题，双方对合同解除均无异议，均认可合同解除，一审法院予以照准。关于退还租金问题，刘浩于2017年2月5日更换门锁，5日至12日期间苏阳、甄渺渺亦没有使用房屋，刘浩应退还苏阳、甄渺渺自2017年2月5日至3月27日期间房屋租金，共计3018（51/365*21600）。刘浩提出房屋使用过程中造成损失，未举证证明，不予采纳。关于押金问题，按照合同约定，苏阳、甄渺渺缴纳剩余房租时间分别为2016年6月21日、9月21日及12月21日前，苏阳、甄渺渺仅在第一次支付租金时延迟支付一天，剩余两次依约支付租金。关于采暖费，双方并未约定支付时间，且苏阳、甄渺渺已经将采暖费及违约金全部支付给刘浩。苏阳、甄渺渺迟延一天支付租金，违约行为极为轻微，未给刘浩造成损失，且在自然人之间的交易中较为正常，苏阳、甄渺渺并无拖欠租金的恶意，刘浩应对苏阳、甄渺渺有适量的容忍。刘浩要求扣除押金，一审法院不予支持，应予以返还，共计3600元。关于采暖费及物业费问题，苏阳、甄渺渺缴纳了2016-2017年度采暖季的全部采暖费，刘浩应当返还2017年2月5日至3月15日期间采暖费4

关于苏阳、甄渺渺与刘浩之间的《租赁合同》的解除问题，双方对合同解除均无异议，均认可合同解除，一审法院予以照准。关于退还租金问题，刘浩于2017年2月5日更换门锁，5日至12日期间苏阳、甄渺渺亦没有使用房屋，刘浩应退还苏阳、甄渺渺自2017年2月5日至3月27日期间房屋租金，共计3018（51/365*21600）。刘浩提出房屋使用过程中造成损失，未举证证明，不予采纳。关于押金问题，按照合同约定，苏阳、甄渺渺缴纳剩余房租时间分别为2016年6月21日、9月21日及12月21日前，苏阳、甄渺渺仅在第一次支付租金时延迟支付一天，剩余两次依约支付租金。关于采暖费，双方并未约定支付时间，且苏阳、甄渺渺已

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终8360号上诉人（原审被告）：刘浩，男，1981年6月11日出生，汉族，住天津市空港经济区。被上诉人（原审原告）：苏阳，女，1993年3月25日出生，汉族，住天津市空港经济区。被上诉人（原审原告）：甄渺渺，女，1990年7月20日出生，汉族，住天津市空港经济区。上诉人刘浩因与被上诉人苏阳、甄渺渺房屋租赁合同纠纷一案，不服天津市滨海新区人……