房屋买卖合同纠纷 （2019）皖0181民初4648号
裁判要旨
案涉合同土地证、房产证颁发的时间在两被告结婚时间之后，虽然证件上仅登记孙启学一人，根据婚姻法相关规定，夫妻关系存续期间取得的财产，应认定为夫妻共有财产，现两被告辩称该房屋购买于1990年，原告未提供证据证明该房屋系两被告婚前由孙启学购买，故本院认定案涉房屋系两被告夫妻共同财产。 在案涉房屋系两被告夫妻共同财产的情况下，尹文珍未在合同上签名是否导致案涉合同无效是本院争议的另一焦点。 本院认为，根据庭审及原告提供的与尹文珍对话录音，可以查明孙启学与原告签订合同时，尹文珍在现场，未通过言语明确表示反对，也未当场阻止孙启学签名，且原告给付购房款时其亦接受，故可认定在合同签订收受购房款时，尹文珍未表示反对，故应视为其同意孙启学出售该房屋。 尹文珍在合同签订、收受购房款数日后在原告上门要求办理过户手续时返悔，属事后返悔，并不影响合同签订时双方的意思表示，且合同签订十余年来，尹文珍从未就房屋买卖合同效力问题向原告主张过权利，两被告也从未以售房价格不合理而主张撤销合同。 另，案涉房屋系在国有土地上建设的房屋，对购房人身份并无特别限制，综上，本院认定案涉房屋买卖合同合法有效。 关于原告诉请。 原告诉
摘要
吴春年与孙启学、尹文珍房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省巢湖市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0181民初4648号 原告：吴春年，女，1978年1月15日出生，汉族，住安徽省巢湖市。 委托诉讼代理人：蒋竹，安徽正新律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒋璐，安徽正新律师事务所实习律师。 被告：孙启学，男，1965年3月1日出生，汉族，住安徽省巢湖市。 被告：尹文珍，女，1967年8月2日出生，汉族，住安徽省巢湖市。 上列两被告……