房屋租赁合同纠纷 （2010）浙丽民终字第434号

原、被告于2006年3月20日签订的房屋出租合同，系双方真实意思表示，该合同依法成立并生效。合同签订后，各方应依约履行自身义务，若一方未履行合同义务，另一方应及时主张某某。本案中，原告丽水市××管理行政执法局在2006年就应当知道被告吕某某欠付第一年的租金114000元，但其于2010年3月3日才向法院起诉，已超过法律规定的诉讼时效，对于原告丽水市××管理行政执法局的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条第（三）项的规定，判决：驳回原告丽水市××管理行政执法局的诉讼请求。案件受理费2880元，公告费150元，合计人民币3030元，由原告丽水市××管理行政执法局负担。宣判后，丽水市××管理行政执法局不服原审判决上诉称，一、被上诉人吕某某未支付房屋租赁费事实清楚。2006年3月20日被上诉人向上诉人承租丽水市银苑小区112幢731平方米的房屋，约定：租期为二年，第一年租金114000元，在合同生效之日支付；2007年4月1日前支付第二年租金125400元，设定违约金15000元。但被上诉人除支付了125400元租金外，其余房屋租金拒不支付。二、上诉人的诉讼时效并未

原、被告于2006年3月20日签订的房屋出租合同，系双方真实意思表示，该合同依法成立并生效。合同签订后，各方应依约履行自身义务，若一方未履行合同义务，另一方应及时主张某某。本案中，原告丽水市××管理行政执法局在2006年就应当知道被告吕某某欠付第一年的租金114000元，但其于2010年3月3日才向法院起诉，已超过法律规定的诉讼时效，对于原告丽水市××管理行政执法局的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条第（三）项的规定，判决：驳回原告丽水市××管理行政执法局的诉讼请求。案件受理费2880元，公告费150元，合计人民币3030元，由原告丽水市××管理行政执法局负担。宣

浙江省丽水市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙丽民终字第434号上诉人（原审原告）丽水市××管理行政执法局，住丽水市大洋路××号。法定代表人吴甲。委托代理人饶某某。委托代理人蔡某某。被上诉人（原审被告）吕某某。委托代理人吴乙。上诉人丽水市××管理行政执法局因房屋租赁合同纠纷一案，不服丽水市莲都区人民法院（2010）丽莲民初字第250号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，……