房屋租赁合同纠纷 （2015）滁民一终字第00498号

根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”，李树琴庭审中辩称2014年下半年其电话通知王新解除合同，并将钥匙通过快递寄给王新，但李树琴未能提供证据证明，庭审中王新对其陈述不予认可，故对李树琴关于2014年下半年解除合同的辩解不予采信。2013年12月28日，王新与李树琴签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，符合法律规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。合同签订后，王新依约将租赁房屋交付李树琴使用，李树琴应按约定承担及时交付租金的义务。现李树琴拖欠租金12000元不付，已属违约，故对王新诉请李树琴支付其房屋租金余额12000元予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条

根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”，李树琴庭审中辩称2014年下半年其电话通知王新解除合同，并将钥匙通过快递寄给王新，但李树琴未能提供证据证明，庭审中王新对其陈述不予认可，故对李树琴关于2014年下半年解除合同的辩解不予采信。2013年12月28日，王新

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）滁民一终字第00498号上诉人（原审被告）：李树琴，女，1970年8月28日出生，汉族，个体户，住安徽省来安县。被上诉人（原审原告）：王新，女，1975年10月6日出生，汉族，个体户，住安徽省来安县。上诉人李树琴因房屋租赁合同纠纷一案，不服安徽省来安县人民法院于2015年1月13日作出的（2015）来民一初字第00245号民事判决，向本院提起上……