房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第3577号

黄立常在本案中是以邓敏济、朱翠瑜作为黄兆鸿的代理人与亿华公司签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》存在重大误解和显失公平的情形而要求撤销该协议的。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的：（二）在订立合同时显失公平的。”首先，关于上述协议属否属于重大误解的问题，根据《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第71条规定：“行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。”重大误解的前提是合同当事人自己主观认识上存在误解，本案中，2013年3月21日的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》是邓敏济、朱翠瑜与亿华公司签订的，黄立常既非上述协议的签订主体，上述协议书签订之时其亦并未成为黄瑶绪的代管人，在合同签订主体并未承认自己主观认识上存在误解的情况下，黄立常无权以其自身的主观意志认定合同存在重大误解并据此要求撤销上述合同。因此，黄立常以合同存在重大误解为由要求撤销上述2013年

黄立常在本案中是以邓敏济、朱翠瑜作为黄兆鸿的代理人与亿华公司签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》存在重大误解和显失公平的情形而要求撤销该协议的。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的：（二）在订立合同时显失公平的。”首先，关于上述协议属否属于重大误解的问题，根据《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第71条规定：“行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。”重大

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第3577号上诉人（原审原告）黄立常，男，1942年4月24日出生，汉族，住广州市荔湾区。委托代理人黄子鸣，男，1973年10月21日出生，汉族，住广州市荔湾区，系上诉人黄立常之子。被上诉人（原审被告）广东亿华房地产开发有限公司，住所地。法定代表人景治君。委托代理人谭国荣、陈海燕，该公司职员。上诉人黄立常因与被上诉人广东亿华房地产……