相邻关系纠纷 （2020）苏01民终4476号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。关于付树兵抗辩张培无权向其主张权利的抗辩意见，张培、付树兵系上下邻居关系，张培房屋位于付树兵房屋下方，2013年南京市房屋安全鉴定处出具的《房屋安全评估报告》中载明张培一楼房屋楼板已发生多处损坏，二楼增设的蓄水池荷载超重，影响了房屋的安全结构，须立即停止使用并加固整改。虽然2014年水池拆除了，但是否加固、整改付树兵均表示不清楚，付树兵作为房屋的产权人，虽然房屋出租给他人，但不能免除付树兵作为产权人对房屋进行管理、维护的责任，且二楼房屋的地坪、屋面以及钢筋网的改变与张培一楼的房屋使用相关，故张培依照相邻关系起诉付树兵，并无不当，对于付树兵的该抗辩意见，一审法院不予采信。关于张培的第一项诉讼请求，二楼原先对应一楼房屋的位置在拆除水池后新增卫生间淋浴设施，并在房屋中加装排水设施,使得原本不具有防水要求的房间承担防水功能,不仅改变了房屋的原有结构及居住功能,而且给楼下张培使用安全带来一定的隐患，故对于张培要求付树兵拆除下埋上、下水管的诉讼请求，一审法院予以支持。张培未提供证据证明张培一楼楼板新增20公分

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。关于付树兵抗辩张培无权向其主张权利的抗辩意见，张培、付树兵系上下邻居关系，张培房屋位于付树兵房屋下方，2013年南京市房屋安全鉴定处出具的《房屋安全评估报告》中载明张培一楼房屋楼板已发生多处损坏，二楼增设的蓄水池荷载超重，影响了房屋的安全结构，须立即停止使用并加固整改。虽然2014年水池拆除了，但是否加固、整改付树兵均表示不清楚，付树兵作为房屋的产权人，虽然房屋出租给他人，但不能免除付树兵作为产权人对房屋进行管理、维护的责任，且二楼房屋的地坪、屋面以及钢筋网的改变与张培一楼的房屋使用相关，故张培依照相邻关

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏01民终4476号上诉人（原审原告）：张培，男，1959年2月27日生，汉族，住南京市秦淮区。委托诉讼代理人：蔡安明，江苏君勋律师事务所律师。委托诉讼代理人：李浩，江苏君勋律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：付树兵，男，1972年11月25日生，汉族，住南京市。委托诉讼代理人：彭明，江苏泛华法律服务所律师。委托诉讼代理人：邓雨，江苏泛华法……