房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）成民终字第3183号

华天玻璃公司与钟美容签订的《四川华天玻璃纤维有限公司公房住户搬迁安置协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按合同约定履行义务。合同双方约定华天玻璃公司同意钟美容参与集资建房，购买在拆迁原址新建的经济适用房（电梯公寓）一套。钟美容在选定房屋后于2008年1月31日向华天玻璃公司支付了购房首付款100000元。根据安置协议约定，钟美容在选定房屋面积、房号后需与华天玻璃公司另行签订经济适用房购房协议。但是，钟美容在选定房屋面积、房号后怠于行使自己的权利和义务，既不按安置协议约定与华天玻璃公司另行签订购房协议，也不向华天玻璃公司缴纳购房款。华天玻璃公司起诉后仍明确表示愿意协商解决纠纷，但钟美容虽然同意协商解决纠纷，但并无与华天玻璃公司协商的诚意，既不与华天玻璃公司补签购房合同，也不向华天玻璃公司缴纳购房款，不履行自己的主要义务，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项之规定，华天玻璃公司可以解除合同。因此，华天玻璃公司请求解除搬迁安置协议的请求，原审法院予以支持。同时，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，华天玻璃公司应当退还钟美容缴纳的购房款。因此，华天玻璃公司请

华天玻璃公司与钟美容签订的《四川华天玻璃纤维有限公司公房住户搬迁安置协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按合同约定履行义务。合同双方约定华天玻璃公司同意钟美容参与集资建房，购买在拆迁原址新建的经济适用房（电梯公寓）一套。钟美容在选定房屋后于2008年1月31日向华天玻璃公司支付了购房首付款100000元。根据安置协议约定，钟美容在选定房屋面积、房号后需与华天玻璃公司另行签订经济适用房购房协议。但是，钟美容在选定房屋面积、房号后怠于行使自己的权利和义务，既不按安置协议约定与华天玻璃公司另行签订购房协议，也不向华天玻璃公司缴纳购房款。华天玻璃公司起诉后仍明确表示愿意协商解决纠纷，但钟

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第3183号上诉人（原审被告）钟美容，女，汉族，1951年10月18日出生，住四川省成都市成华区。委托代理人吴昊，四川亚峰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）四川华天玻璃纤维有限公司。住所地：四川省成都市大邑县工业集中发展区。法定代表人鲁明，董事长。委托代理人王旭，四川世正律师事务所律师。上诉人钟美容因与被上诉人四川华天玻璃纤维有限公司……