对外追收债权纠纷 （2015）渝三中法民终字第01815号

华祥公司与谭小红之间的房屋买卖合同关系依法成立并有效，谭小红应当按合同的约定给付华祥公司的购房款而未给付，依法应当承担给付华祥公司购房款的民事责任。谭小红应给付华祥公司的购房款经双方确认为81794元。谭小红辩称未给付华祥公司购房余款是因华祥公司违约，擅自把邻近的楼梯间改为商铺出售、改变了房屋的屋高、未给其办理银行按揭贷款支付购房款。但审理中，谭小红未提供证明华祥公司把邻近的楼梯间改为商铺出售的证据，对房屋的层高以及按揭贷款由谁办理，双方在合同中并未约定，且谭小红未提供证明华祥公司改变了房屋的层高、华祥公司应给谭小红办理银行按揭贷款支付购房款的证据，因此谭小红以此理由拒不给付华祥公司购房余款的理由不成立，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》一百零七条、第一百五十九条之规定，判决：谭小红在该判决生效后10日内给付重庆市华祥房地产开发有限责任公司购房款81794元。如果未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1840元，减半收取920元，由谭小红负担。谭小红不服一审判决，向本院提起上诉，请求

华祥公司与谭小红之间的房屋买卖合同关系依法成立并有效，谭小红应当按合同的约定给付华祥公司的购房款而未给付，依法应当承担给付华祥公司购房款的民事责任。谭小红应给付华祥公司的购房款经双方确认为81794元。谭小红辩称未给付华祥公司购房余款是因华祥公司违约，擅自把邻近的楼梯间改为商铺出售、改变了房屋的屋高、未给其办理银行按揭贷款支付购房款。但审理中，谭小红未提供证明华祥公司把邻近的楼梯间改为商铺出售的证据，对房屋的层高以及按揭贷款由谁办理，双方在合同中并未约定，且谭小红未提供证明华祥公司改变了房屋的层高、华祥公司应给谭小红办理银行按揭贷款支付购房款的证据，因此谭小红以此理由拒不给付华祥公司购房余款的

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝三中法民终字第01815号上诉人（原审被告）：谭小红（又名谭晓红），女，1969年10月17日出生，汉族，居民，住重庆市丰都县。被上诉人（原审原告）：重庆市华祥房地产开发有限责任公司，住所地重庆市涪陵区中山东路108号朝华大厦10楼。诉讼代表人：重庆市华祥房地产开发有限公司破产管理人。负责人：邱友平，该破产管理人组长。委托代理人：吴清华，男，1……