房屋租赁合同纠纷 （2016）湘01民终7190号

虽然顾森公司对伟玛公司提供的编号为01409号《房屋租赁合同》的真实性有异议，但是对于双方签订过租赁合同的事实予以认可，并且顾森公司也承认双方约定的租赁期限截止至2017年，故对伟玛公司与顾森公司之间的租赁关系予以认定。本案的争议焦点在于双方是否在2015年8月31日签订《设备转让协议书》时已经解除租赁合同。对此，一审法院认为；第一，虽然在《设备转让协议书》中伟玛公司与顾森公司员工双方只就设备转让进行了约定，而没有条款约定解除合同，但是，在签订《设备转让协议书》后，顾森公司将厂房内的所有机器设备、办公设备及生产原料的转让给伟玛公司，且此后也未使用伟玛公司的厂房。顾森公司租赁伟玛公司的厂房是为了生产圆盘，现生产设备及厂房内的所有原料都转让给了伟玛公司，顾森公司租赁厂房的目的也不存在了。第二，伟玛公司提供的编号为01409号《房屋租赁合同》之前称是原合同，是真实无误的；后又称系顾森公司员工代签的，故伟玛公司的陈述自相矛盾，又不能提供合法有效的租赁合同，故顾森公司辩称双方《房屋租赁合同》原件已销毁具有高度可能性。第三，顾森公司承租的伟玛公司的厂房已于2016年初出租给第三方，伟玛公司购买的顾

虽然顾森公司对伟玛公司提供的编号为01409号《房屋租赁合同》的真实性有异议，但是对于双方签订过租赁合同的事实予以认可，并且顾森公司也承认双方约定的租赁期限截止至2017年，故对伟玛公司与顾森公司之间的租赁关系予以认定。本案的争议焦点在于双方是否在2015年8月31日签订《设备转让协议书》时已经解除租赁合同。对此，一审法院认为；第一，虽然在《设备转让协议书》中伟玛公司与顾森公司员工双方只就设备转让进行了约定，而没有条款约定解除合同，但是，在签订《设备转让协议书》后，顾森公司将厂房内的所有机器设备、办公设备及生产原料的转让给伟玛公司，且此后也未使用伟玛公司的厂房。顾森公司租赁伟玛公司的厂房是为了

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘01民终7190号上诉人（原审原告）：湖南伟玛电子有限公司，住所地湖南省长沙高新开发区东方红中路586号2号科研楼101。法定代表人：郑燕民，董事长。委托诉讼代理人：李东海，湖南众铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：王雨生，湖南众铭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湖南顾森科技有限公司，住所地湖南省长沙市岳麓区观沙岭街道观沙岭工业园观峰路8……