居间合同纠纷 （2016）沪01民终13017号

上诉人在被上诉人购房资金尚未落实的情况下促使被上诉人与案外人签订《房地产买卖居间协议》和《房屋买卖合同》，导致被上诉人与案外人房屋交易失败负有责任系事实认定有误，适用法律不当。被上诉人易亚明辩称，不同意上诉人的上诉请求，原审判决正确，请求驳回上诉，维持原判。易亚明向一审法院起诉请求：请求判令瑞丛公司赔偿易亚明因未能履行与案外人之间的房屋交易所支付的定金损失人民币（以下币种相同）15万元。一审法院认定事实：2015年12月18日，在瑞丛公司居间下，易亚明与案外人谢某签订了《房地产买卖居间协议》和《房屋买卖合同》。《房地产买卖居间协议》中约定由被上诉人购买上海市XX路XX弄XX号XX室房屋，房屋总价700万元，购房定金20万元；《房屋买卖合同》中约定被上诉人需先支付第一期房价款230万元、第二期房价款370万元、其他房价款90万元、尾款10万元。其中第二期房价款为易亚明于签订合同后7日内向银行申请的贷款。签订合同后，易亚明按约向案外人谢某支付了定金20万元，并开始向银行申请贷款，因易亚明年纪过大等原因贷款未成。2016年1月10日，易亚明与案外人谢某签订《解约协议》，易亚明支付了案外人谢某

上诉人在被上诉人购房资金尚未落实的情况下促使被上诉人与案外人签订《房地产买卖居间协议》和《房屋买卖合同》，导致被上诉人与案外人房屋交易失败负有责任系事实认定有误，适用法律不当。被上诉人易亚明辩称，不同意上诉人的上诉请求，原审判决正确，请求驳回上诉，维持原判。易亚明向一审法院起诉请求：请求判令瑞丛公司赔偿易亚明因未能履行与案外人之间的房屋交易所支付的定金损失人民币（以下币种相同）15万元。一审法院认定事实：2015年12月18日，在瑞丛公司居间下，易亚明与案外人谢某签订了《房地产买卖居间协议》和《房屋买卖合同》。《房地产买卖居间协议》中约定由被上诉人购买上海市XX路XX弄XX号XX室房屋，房屋总

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终13017号上诉人（原审被告）：上海瑞丛投资管理有限公司，住所地上海市奉贤区神州路580号4幢1099室。法定代表人：蒋毅，董事长。委托诉讼代理人：严钧，北京尚公（上海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：汤海平，北京尚公（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：易亚明，男，1950年7月7日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：……