合同纠纷 （2018）豫13民终227号

依据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条的规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”本案中，被告唐林将集体土地出卖给五原告使用的行为，违反了法律的效力性强制性规定，双方之间的买卖行为不产生法律效力。至于买卖土地的款项，《中华人民共和国土地管理法》第七十三条规定，“买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得”，因此原告要求返还购地款的请求，不予支持，当事人可依法请求行政管理部门进行处理。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告段兴坤、艾东、杜平、薛磊、薛娟的诉讼请求。案件受理费5800元，由五原告负担。二审中，双方当事人未提交新证据。二审查明的事实与一审法院一致。本院认为，五上诉人与被上诉人唐林买卖集体土地的行为，违反了法律的效力性强制性规定，该买卖行为无效。依据《中华人民共和国土地管理法》第七十三条规定，“买卖或者以其他形式非

段兴坤、艾东合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫13民终227号上诉人（原审原告）：段兴坤，男，生于1971年12月1日，汉族，住河南省南召县。上诉人（原审原告）：艾东，男，生于1969年11月5日，汉族，住河南省南召县。上诉人（原审原告）：杜平，男，生于1974年6月30日，汉族，住河南省南召县。上诉人（原审原告）：薛磊，男，生于1975年7月19日，汉族，住河南省南召县。上诉人（原审原……