租赁合同纠纷 （2018）粤0605民初20873号
裁判要旨
民事活动应遵循诚实信用原则。 佛山市南海区展和建材服务部为个体工商户，注销工商登记后权利义务由登记经营者简洁玲承受，故原告有权主张加盖有佛山市南海区展和建材服务部公章的《厂房租赁协议》中出租方权利。 当事人均未能提供合法有效证据证明租赁厂房办理了合法规划报建及竣工验收手续，依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。” 的规定，原告与被告曾志明于2013年10月15日签订的《厂房租赁协议》为无效合同。 《中华人民共和国合同法》第五十六条规定，无效合同自始没有法律约束力，原告请求解除该租赁协议没有法律依据，本院不予支持。 《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效后因该合同取得的财产应当予以返还，本院对原告请求被告曾志明返还该租赁协议项下租赁场地的诉讼请求予以支持。 中康亿美佳公司并非该租赁协议的相对方，被告曾志明也未提供该租赁协议的承租人变更
摘要
简洁玲与曾志明租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0605民初20873号原告：简洁玲，女，1966年10月8日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区，委托诉讼代理人：唐明华，广东坚信律师事务所律师。 被告：曾志明，男，1972年12月5日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，委托诉讼代理人：邓宏平，广东华登律师事务所律师。 原告简洁玲与被告曾志明租赁合同纠纷一案，本院于2018年10月16日立案受……