房屋租赁合同纠纷 （2019）湘0111民初642号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项以及《中华人民共和国土地管理法》第四十四条、第六十二条的规定，农村住宅建设用地用于生产应当办理相应的审批手续。 另据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，“本解释所称城镇房屋,是指城市、镇规划区内的房屋。 乡、村庄规划区内房屋租赁合同纠纷案件,可以参照本解释处理”。 另据该解释第二条的规定，“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效”。 本案中，根据《厂房租赁合同》的约定，被告出租给原告的主要租赁房屋为厂房，且该厂房系被告自行搭建，并未办理相关的审批手续，双方签订《厂房租赁合同》亦明确约定该厂房用途为非农生产，违反了相关法律的强制性规定，另参照上述《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，上述合同也应认定为无效合同。 因此，双方就该租赁房屋签订的《厂房租赁合同》及其补充协议《双方协议》应认定为无效合同。 根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，“合同无效或者被撤销后，因该合同取得
摘要
余建军与黄志钢房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0111民初642号原告：余建军，男，1964年3月15日出生，汉族，住湖南省湘阴县。 委托诉讼代理人：李军，湖南星邦律师事务所律师。 被告：黄志钢，男，1980年6月27日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。 原告余建军（以下简称原告）与被告黄志钢（以下简称被告）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月10日立案后，依法适用简易程序，公开……