房屋租赁合同纠纷 （2019）京0102民初42521号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 原、被告签订的《租房合同》和《个人房屋租赁合同书》均是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效。 原、被告租赁合同履行期间，原告向被告支付了5300元押金，双方于2019年7月底协议解除涉案租赁合同时，原告已将各项费用结清并交付了房屋，但被告未将押金退还原告，双方为此产生争议。 原告认为被告违反了双方2017年签订的《租房合同》中关于退还押金的约定。 对此问题，本院认为，双方于2017年签订的《租房合同》虽然约定了原告退房时，在原告结清水、电、气费，交还钥匙后，被告即应退还原告已交押金的相关内容，但该份合同已经履行完毕，双方在《租房合同》中明确约定该份合同到期后自动作废，因此，双方在该份合同中关于押金退还条件的约定不能及于之后双方重新签订的《个人房屋租赁合同书》。 我们注意到，双方当事人在之后签订的《个人房屋租赁合同书》中对于押金的退还条件并未进行明确约定，在此情况下，应视为双方就此事项约定不明，因此，本院认为，对于押金的退还条件遵循押金的性质予以确定更为合理，更有利于保护双方当事人的合法权益。 所谓押金是指一方当事人将一
摘要
杨磊与张昭光房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0102民初42521号原告：杨磊，男，1991年7月19日出生，蒙古族，中国科学院自动化研究所助理研究员，住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：路文静，北京市两高律师事务所律师。 被告：张昭光，男，1969年5月15日出生，汉族，无业，住北京市西城区。 原告杨磊诉被告张昭光房屋租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原……