相邻关系纠纷 （2016）豫01民终10531号

不动产的相邻各方，应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。本案中王巧霞擅自改建的行为，破坏了房屋的原有结构，改变了正常的出入通道，给自身和周围居民造成了重大安全隐患，一定程度上影响了小区业主的居住安全和正常生活。根据《中华人民共和国物权法》第七十七条：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。此外，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件应用法律若干问题的解释》第十条第一款：业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。薛炎平、于鸿耀、姚冬珍、吴耀华、郭焕、王明君提出的关于王巧霞堵塞小区应急逃生通道的主张，因未提供相应证据，也无相关部门的认定，对此该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百三十四条第一款第（五）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及其他相关法律之规定，作出判决：王巧霞于判决生效后

不动产的相邻各方，应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。本案中王巧霞擅自改建的行为，破坏了房屋的原有结构，改变了正常的出入通道，给自身和周围居民造成了重大安全隐患，一定程度上影响了小区业主的居住安全和正常生活。根据《中华人民共和国物权法》第七十七条：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。此外，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件应用法律若干问题的解释》第十条第一款：业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终10531号上诉人（原审被告）王巧霞，女，1969年1月15日出生，汉族。委托代理人高斌。委托代理人平莲，河南译达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）薛炎平，男，1974年5月15日出生，汉族。被上诉人（原审原告）于鸿耀，男，1940年10月8日出生，回族。被上诉人（原审原告）姚冬珍，女，1944年1月13日出生，汉族。被上诉人（原审……