农村房屋买卖合同纠纷 （2018）京01民终5177号
裁判要旨
公民的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。霍凤华请求确认合同无效的理由有两点：一是刘子义和周举永、殷小维恶意串通损害其权益;二是霍凤华与刘子义签订的农村房屋买卖合同因违反我国土地管理法第十条之规定。一、关于刘子义将某村75号（图号116）的房屋转卖给第三人周举永、殷小维是否存在恶意串通损害霍凤华权益的问题。霍凤华提供了某村村委会的两份证明和几个村民的证人证言，但上述证人均无直接有力的证据证明刘子义将某村75号（图号116）的院落及房屋转让给周举永、殷小维系虚假的，双方存在恶意串通的行为，而刘子义与周举永在2007年3月商定的25万元购房款，不能认定是不合理对价，周举永作为出租车司机于2007年、2012年、2016年分三次以现金方式向刘子义支付购房款，亦不违常理，在购房款未付清之前刘子义不交付周举永房屋，亦不违反法律规定。夏某、马某3、马某均承认2017年春节后周举永在涉案房屋内居住，与本
摘要
霍凤华与殷小维等农村房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 农村房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终5177号上诉人（原审原告）：霍凤华，女，1964年1月2日出生，汉族，农民,住北京市延庆区。委托诉讼代理人：许欢（霍凤华之女），住北京市延庆区。委托诉讼代理人：张万成，北京法桓律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘子义，男，1956年6月25日出生，汉族，住北京市西城区。委托诉讼代理人：李文秋，北京邦文律师事务所律师。第三人：周举永……