房屋买卖合同纠纷 （2018）京01民终5117号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。诉争房屋原系最高人民法院分配给刘文的住房，刘文与龙洋房地产公司签订的《北京市商品房预售合同》系双方真实意思表示，应属有效。现刘文就购房款支付情况陈述前后矛盾亦未提供其他证据，故就购房款法院根据庭审情况认定系段喜征支付了全部购房款。刘文取得房屋所有权证后与薛凯签订了房屋买卖合同收取了购房款并已将房屋过户至薛凯名下。段喜征、王晓燕、段然虽与刘文就诉争房屋的所有权存在争议，但诉争房屋登记在刘文名下，薛凯基于房屋所有权证的记载与刘文签订买卖合同符合常理，且刘文与薛凯约定的购房金额亦未明显低于市场价格，现有证据不足以证明刘文与薛凯之间存在恶意串通损害第三人利益的情形，故对于段喜征、王晓燕、段然确认合同无效的诉讼请求法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条，《中华人民共和国物权法》第九条之规定，判决：驳回段喜征、王晓燕、段然的全部诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对一审法院查明的事实，本院予以确认。本院认为，当事人对恶意串通事实的证明，应达到排除合理怀疑的程度。本案中，

段然等与薛凯等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终5117号上诉人（原审原告）：段喜征，男，1959年11月15日出生。上诉人（原审原告）：王晓燕，女，1960年1月14日出生。上诉人（原审原告）：段然，女，1986年11月22日出生。三上诉人共同委托代理人：任家闻，北京大成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘文，男，1939年10月12日出生。委托诉讼代理人：管国文，北京市北斗鼎……