房屋租赁合同纠纷 （2015）宿中民一终字第00476号

宿州同开中学与宿州电子技校签订《联合办学协议》，实为房屋租赁协议，该协议系双方真实意思表示，且不违反国家法律法规，为有效合同，双方均应依约履行。宿州电子技校作为出租人应依照合同约定将房屋按时交付宿州同开中学使用，宿州同开中学亦应按合同约定支付房租。宿州电子技校称已按时交付房屋给宿州同开中学使用，虽无证据证实，但宿州同开中学7月2日即对房屋进行整修，该日期可视为宿州同开中学接收房屋的日期。同年9月2日，宿州电子技校通知宿州同开中学合作协议作废，并认可宿州同开中学7、8月份使用房屋，故该院认定宿州同开中学使用房屋至9月2日，宿州同开中学使用房屋2个月的租金53333元（320000元÷12月×2月）应予支付，宿州电子技校应将余款16667元（70000元－53333元）返还宿州同开中学。因双方约定合作费用每期款项在每学期开学20天内现金支付，宿州同开中学认为是指9月1日开学后20天内，宿州电子技校则认为是从宿州同开中学2014年7月3日开学后20天内，故交款日期应属约定不明确，对此双方均有一定责任。现宿州同开中学早已搬离涉案房屋，应依法确认双方签订的合同已经解除。因宿州电子技校并未超过双方

宿州同开中学与宿州电子技校签订《联合办学协议》，实为房屋租赁协议，该协议系双方真实意思表示，且不违反国家法律法规，为有效合同，双方均应依约履行。宿州电子技校作为出租人应依照合同约定将房屋按时交付宿州同开中学使用，宿州同开中学亦应按合同约定支付房租。宿州电子技校称已按时交付房屋给宿州同开中学使用，虽无证据证实，但宿州同开中学7月2日即对房屋进行整修，该日期可视为宿州同开中学接收房屋的日期。同年9月2日，宿州电子技校通知宿州同开中学合作协议作废，并认可宿州同开中学7、8月份使用房屋，故该院认定宿州同开中学使用房屋至9月2日，宿州同开中学使用房屋2个月的租金53333元（320000元÷12月×2月

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中民一终字第00476号上诉人（一审被告）：宿州市电子科技职业学校，住所地安徽省宿州市。法定代表人：张金山，该校校长。被上诉人（一审原告）：宿州同开中学，住所地安徽省宿州市。法定代表人：黄慈，该校校长。委托代理人：杜荣上，该校职工。上诉人宿州市电子科技职业学校（以下简称宿州电子技校）因与被上诉人宿州同开中学房屋租赁合同纠纷一案，不服安徽省宿州……