房屋租赁合同纠纷 （2015）吐中民一终字第578号

本案的争议焦点是王健与陈明签订的租赁合同是否应当解除，应由哪一方承担违约责任。王健与陈明自愿签订房屋租赁合同，是双方真实意思表示，不违反国家法律法规是有效合同，双方应自觉履行。在合同履行过程中，双方发生合同约定以外的矛盾，没有及时沟通化解，经证人调解约定解除合同，但是对合同解除发生的添置的财产双方没有协商，诉至法院。由于双方在诉讼前已经协商同意解除了合同，故不存在谁承担违约责任的问题。对王健在租赁期间添置的财产双方争执不下，王健要求作价，陈明同意。此行为系王健增加了诉讼请求，陈明上诉称原审违反不告不理原则进行审理的理由不成立。故对陈明的上诉请求不予支持，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费230元，由上诉人陈明负担。本判决为终审判决。审 判 长　　万　彬代审判员　　南　斐代审判员　　常昳华二〇一五年十一月十一日书 记 员　　庞玉平 来源：百度

本案的争议焦点是王健与陈明签订的租赁合同是否应当解除，应由哪一方承担违约责任。王健与陈明自愿签订房屋租赁合同，是双方真实意思表示，不违反国家法律法规是有效合同，双方应自觉履行。在合同履行过程中，双方发生合同约定以外的矛盾，没有及时沟通化解，经证人调解约定解除合同，但是对合同解除发生的添置的财产双方没有协商，诉至法院。由于双方在诉讼前已经协商同意解除了合同，故不存在谁承担违约责任的问题。对王健在租赁期间添置的财产双方争执不下，王健要求作价，陈明同意。此行为系王健增加了诉讼请求，陈明上诉称原审违反不告不理原则进行审理的理由不成立。故对陈明的上诉请求不予支持，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依据

新疆维吾尔自治区吐鲁番地区中级人民法院民 事 判 决 书（2015）吐中民一终字第578号上诉人（原审被告、反诉原告）陈明，男，汉族。委托代理人吉伟民，新疆蒲昌律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）王健，男，汉族。委托代理人王富有，乌鲁木齐市水磨沟区金铭法律服务所法律工作者。上诉人陈明与被上诉人王健房屋租赁合同纠纷一案，不服鄯善县人民法院（2015）鄯民二初字第617号民事判决，向本院提起……