房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）冀10民终4277号

张连柏是田辛庄村村民，其购买本集体经济组织的回迁安置房，符合法律规定，买卖行为有效。关于双方诉争利益之归属问题，首先应遵照法律规定的公平原则，再而要符合拆迁方给予各项补偿的目的和意义。上文已对两项利益的补偿对象作出论述，依此本院认定，村委会与张连柏签订的《拆迁补偿安置合同补充协议》部分无效。补充协议的第1条，从文字内容看，仅表明了过渡期安置费上调的客观事实。但，看协议整体内容及双方签此协议的目的，该条款的实质意义是村委会将该项补偿确认给张连柏。村委会如此处分该项权益违反法律规定，故该条款符合合同法规定的无效合同之情形，应认定无效。根据合同法的规定，合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。故被告张连柏应当将安置费18万元返还给三原告。《拆迁补偿安置合同补充协议》除第1条以外的其他部分仍然有效，村委会将21平方米安置房指标确认给张连柏并无不当。故对三原告的确认该指标归其所有的诉请，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第六条、《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十六条、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告三

张连柏是田辛庄村村民，其购买本集体经济组织的回迁安置房，符合法律规定，买卖行为有效。关于双方诉争利益之归属问题，首先应遵照法律规定的公平原则，再而要符合拆迁方给予各项补偿的目的和意义。上文已对两项利益的补偿对象作出论述，依此本院认定，村委会与张连柏签订的《拆迁补偿安置合同补充协议》部分无效。补充协议的第1条，从文字内容看，仅表明了过渡期安置费上调的客观事实。但，看协议整体内容及双方签此协议的目的，该条款的实质意义是村委会将该项补偿确认给张连柏。村委会如此处分该项权益违反法律规定，故该条款符合合同法规定的无效合同之情形，应认定无效。根据合同法的规定，合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民终4277号上诉人（原审原告）：张建军，女，1969年8月18日出生，汉族，住三河市。上诉人（原审原告）：张建民，女，1964年10月6日出生，汉族，住三河市燕郊开发区。上诉人（原审原告）：田永春，男，1969年11月24日出生，汉族，住三河市。以上三上诉人委托诉讼代理人：康德东，河北霍振林律师事务所律师。上诉人（原审被告）：张连柏，男……