物业服务合同纠纷 （2018）京02民终8009号
裁判要旨
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的除外。物业费的诉讼请求不属于法律另有规定的范畴，应当适用《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条关于诉讼时效的一般规定。国瑞物业公司曾于2017年4月6日起诉卓亚，此次起诉未超过上次诉讼后六个月，可视为对诉讼时效期间的中断；但国瑞物业公司主张其此次起诉未超过诉讼时效，但未能提供充分证据证明其在诉讼时效期间内向卓亚催缴过自2004年7月12日至2015年4月5日期间的物业服务费，因此未构成上述期间物业费诉讼时效的中断，故法院对国瑞物业公司要求卓亚支付上述期间物业费的诉讼请求不予支持。依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。国瑞物业公司、卓亚之间签订有物业服务合同，约定国瑞物业公司为诉争房屋所在小区提供物业服务，卓亚作为诉争房屋的产权人亦享受了国瑞物业公司提供的物业服务，故应当对国瑞物业公司提供的物业服务支付对价。现国瑞物业公司主张按合同约定的标准收取物业服务费，理由正当，法院予以支持。关于卓亚主张地下
摘要
北京国瑞物业服务有限公司与卓亚物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京02民终8009号上诉人（原审原告）:北京国瑞物业服务有限公司，住所地北京市东城区珠市口东大街15号。法定代表人：张倩倩，经理。委托诉讼代理人：马杰，女，1961年10月26日出生，北京国瑞物业服务有限公司职员。被上诉人（原审被告）：卓亚，女，1966年1月29日出生，汉族，无业，住本市东城区。委托诉讼代理人：金小兵，北京市昆仑律师事务所律师。……