土地承包经营权转包合同纠纷 （2014）四民终字第131号

根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十六条规定：“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。”本案中，上诉人与被上诉人2006年1月签订的租地协议，由于现行土地承包价格上涨幅度较大，如仍按原承包价格履行，对上诉人一方显失公平，应适当予以调整。考虑到上诉人与被上诉人签订土地转包合同的时间、土地直补款的归属、情势变更因素对承包价格的影响及当地承包流转价格，原审法院对于双方约定的土地转包费每年增加2459元并无不当。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。对上诉人钱国臣提出增加承包费的上诉请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1886元，由上诉人钱国臣负担。本判决为终审判决。审　判　长　　王玉敏代理审判员　　孙　鹏代理审判员　　毕　莹二〇一

根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十六条规定：“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。”本案中，上诉人与被上诉人2006年1月签订的租地协议，由于现行土地承包价格上涨幅度较大，如仍按原承包价格履行，对上诉人一方显失公平，应适当予以调整。考虑到上诉人与被上诉人签订土地转包合同的时间、土地直补款的归属、情势变更因素对承包价格的影响及当地

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）四民终字第131号上诉人（原审原告）钱国臣，男，1962年4月24日出生，汉族，农民，住梨树县。委托代理人倪维纯，吉林至均律师事务所律师。被上诉人（原审被告）周凤清，男，1968年12月13日出生，汉族，农民，住梨树县。委托代理人晁占家，梨树县法律援助中心律师。上诉人钱国臣因土地承包经营权转包合同纠纷一案，不服梨树县人民法院（2014）梨梨民初……