相邻关系纠纷 （2017）辽01民终2738号

行为人因过错侵犯他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，孙萍因家里漏水致使楼下陈强、周妍彬家被淹，造成陈强、周妍彬财产损失的后果，对陈强、周妍彬家被淹的事实孙萍予以认可，由此可以认定，孙萍应对此事件发生承担全部责任，其对陈强、周妍彬因此产生的损失应予以赔偿。关于陈强、周妍彬损失数额，根据《资产评估报告》评估陈强、周妍彬损失为3056元，该项损失应由孙萍承担。关于陈强、周妍彬主张孙萍应承担评估费3000元，系合理诉求，予以支持。关于房屋的租金，根据评估报告记载“房屋的受损现状影响房屋出租”，可见因孙萍的侵权行为，致使陈强、周妍彬无法进行出租，致使陈强、周妍彬该部分利益受损。另，根据陈强、周妍彬提供的房屋租赁合同，可见陈强、周妍彬受损房屋近年来一直处于出租状态。依据《中华人民共和国侵权法》第六条第一款规定“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任”，故孙萍应赔付陈强、周妍彬自房屋受损即2016年6月1日至鉴定机构评估后的合理期间即2016年12月1日的租金（共6个月）。关于租金数额，根据陈强、周妍彬提供的租赁合同，离本次事故最近时期的租金为每月3100元，可见该房屋在这段时间的租赁价

行为人因过错侵犯他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，孙萍因家里漏水致使楼下陈强、周妍彬家被淹，造成陈强、周妍彬财产损失的后果，对陈强、周妍彬家被淹的事实孙萍予以认可，由此可以认定，孙萍应对此事件发生承担全部责任，其对陈强、周妍彬因此产生的损失应予以赔偿。关于陈强、周妍彬损失数额，根据《资产评估报告》评估陈强、周妍彬损失为3056元，该项损失应由孙萍承担。关于陈强、周妍彬主张孙萍应承担评估费3000元，系合理诉求，予以支持。关于房屋的租金，根据评估报告记载“房屋的受损现状影响房屋出租”，可见因孙萍的侵权行为，致使陈强、周妍彬无法进行出租，致使陈强、周妍彬该部分利益受损。另，根据陈强、周妍彬提

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终2738号上诉人（原审被告）：孙萍，女，汉族，住南京市。委托诉讼代理人：李柏林，男，汉族，住沈阳市沈河区。被上诉人（原审原告）：陈强，男，汉族，住沈阳市和平区。被上诉人（原审原告）：周妍彬，女，汉族，住沈阳市和平区。上诉人孙萍因与被上诉人陈强、周妍彬相邻关系纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院（2016）辽0102民初7481号民事判决……