房屋租赁合同纠纷 （2016）苏05民终8188号

双方当事人之间的房屋租赁合同合法有效，依法予以支持。程忠义应当依法向沈振新承担给付房屋租金之义务，审查沈振新提供的证据和双方的陈述，程忠义自2015年5月24日结欠沈振新租金未付，双方对租赁合同的解除与否未达成合意，程忠义未能及时给付租金导致纠纷的发生，沈振新要求解除房屋租赁合同并要求程忠义腾空租赁房屋的诉讼请求，合法有据，一审法院予以支持。沈振新要求程忠义给付合同约定的租金的诉讼请求，合法有据，一审法院予以支持；其中2015年5月25日起至2015年12月23日止按年租金25万元计算，2015年12月24日起至2016年5月24日止按年租金306600元计算，2016年5月25日起至判决生效之日止按年租金321930元计算。沈振新要求程忠义给付滞纳金（按房屋租赁合同确定计价的日租金的2倍开始计算至解除之日）的诉讼请求，因审理中沈振新未对自己的经济损失提供证据，合同同时约定了违约金条款，且程忠义抗辩滞纳金、违约金重复计算和违约金约定过高，对此一审法院认为，程忠义应当支付的滞纳金可以是拖欠房租金金额为基数，自2015年5月25日起至判决生效之日止，按照中国人民银行同期一年以内贷款基准利率

双方当事人之间的房屋租赁合同合法有效，依法予以支持。程忠义应当依法向沈振新承担给付房屋租金之义务，审查沈振新提供的证据和双方的陈述，程忠义自2015年5月24日结欠沈振新租金未付，双方对租赁合同的解除与否未达成合意，程忠义未能及时给付租金导致纠纷的发生，沈振新要求解除房屋租赁合同并要求程忠义腾空租赁房屋的诉讼请求，合法有据，一审法院予以支持。沈振新要求程忠义给付合同约定的租金的诉讼请求，合法有据，一审法院予以支持；其中2015年5月25日起至2015年12月23日止按年租金25万元计算，2015年12月24日起至2016年5月24日止按年租金306600元计算，2016年5月25日起至判决生效

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终8188号上诉人（原审被告）：程忠义，男，1978年9月20日生，汉族，住江苏省常熟市。委托诉讼代理人：张莉，江苏永德律师事务所律师。委托诉讼代理人：张辰，江苏永德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈振新，男，1976年8月7日生，汉族，住江苏省常熟市。委托诉讼代理人：金力，江苏福地律师事务所律师。委托诉讼代理人：张镭，江苏福地律……