房屋租赁合同纠纷 （2017）京02民终2527号

该项评估缺乏必要性，故不准予评估。 另查明，石如铁未向余贞琪退还收取的押金；双方签订《合同终止协议》后，石如铁未向余贞琪支付设备、厨具、桌椅转让款2万元。 一审法院认为，根据查明的事实，余贞琪与石如铁签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，且内容不违反法律、法规禁止性规定，为有效合同。合同履行过程中，因余贞琪个人原因提出终止合同，双方在协商后签订《合同终止协议》，该协议系双方真实意思，且内容不违反法律、法规禁止性规定，亦为有效协议。该协议签订后，双方所签《房屋租赁合同》约定的双方权利义务即终止，双方应当按照《合同终止协议》履行。依据《合同终止协议》约定，余贞琪将设备、厨具、桌椅以两万元价格转让给石如铁，石如铁不再向余贞琪追要其他未缴款项，但余贞琪与石如铁对未缴款项的理解不同，结合双方合同履行情况、双方庭审中陈述及通常文义解释，法院认为余贞琪的诠释更为合理，该约定内容指余贞琪将设备、厨具、桌椅以两万元价格转让给石如铁，石如铁不再向余贞琪追要余贞琪欠交的物业费、租金等一切费用，双方两清了。故余贞琪要求石如铁支付设备转让款2万元，理由正当，证据充分，法院予以支持。石如铁辩称的我方没有接受过

该项评估缺乏必要性，故不准予评估。 另查明，石如铁未向余贞琪退还收取的押金；双方签订《合同终止协议》后，石如铁未向余贞琪支付设备、厨具、桌椅转让款2万元。 一审法院认为，根据查明的事实，余贞琪与石如铁签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，且内容不违反法律、法规禁止性规定，为有效合同。合同履行过程中，因余贞琪个人原因提出终止合同，双方在协商后签订《合同终止协议》，该协议系双方真实意思，且内容不违反法律、法规禁止性规定，亦为有效协议。该协议签订后，双方所签《房屋租赁合同》约定的双方权利义务即终止，双方应当按照《合同终止协议》履行。依据《合同终止协议》约定，余贞琪将设备、厨具、桌椅以两万元价格转

北京市第二中级人民法院 民事判决书 （2017）京02民终2527号 上诉人（原审被告、反诉原告）：石如铁，男，1970年5月24日出生。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：余贞琪，女，1984年1月23日出生。 上诉人石如铁因与被上诉人余贞琪房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2016）京0111民初12805号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年3月1日立案后，依法组成合议庭，……